Khi ly hôn về nguyên tắc tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của bên đó

Về vấn đề bà Nguyễn Thị Diễm hỏi, thủ tục ly hôn nhanh nhất mẹ chồng bà có chuyển quyền cho chồng bà đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nay vợ chồng ly hôn, bà có được chia quyền sử dụng đất đó không? Do bà Diễm không nêu rõ hình thức chuyển quyền sử dụng đất từ mẹ chồng bà sang đứng tên chồng bà là chuyển nhượng (mua bán), hay được tặng cho. Nên có hai tình huống để bà đối chiếu:

- Trường hợp việc chuyển quyền sử dụng đất được thực hiện theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chồng bà có trả tiền cho mẹ chồng bà để nhận chuyển quyền. Nếu bà Diễm chứng minh được khoản tiền chồng bà trả cho mẹ chồng bà là tiền thu nhập do vợ chồng tạo ra trong thời kỳ hôn nhân, thì đất nhận chuyển nhượng là luật sư tư vấn ly hôn tài sản chung của vợ chồng. Việc chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn, về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Nếu bà Diễm chỉ làm việc nội trợ trong gia đình cũng được coi như lao động có thu nhập.

Theo Nghị quyết số 02/2000/NQ-HĐTP ngày 23/12/2000 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn việc áp dụng Luật Hôn nhân và gia đình, để bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên, trong trường hợp tài sản do vợ, chồng có được trong thời kỳ hôn nhân mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu nhưng trong giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng, nếu không có tranh chấp thì đó là luật sư giải quyết ly hôn tài sản chung của vợ chồng; nếu có tranh chấp là tài sản riêng thì người có tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải chứng minh được tài sản này do được thừa kế, được tặng riêng trong thời kỳ hôn nhân hoặc tài sản này có được từ nguồn tài sản riêng.

- Trường hợp việc chuyển quyền sử dụng đất được thực hiện theo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mẹ chồng bà tặng cho riêng chồng bà, một mình chồng bà đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chồng bà không nhập quyền sử dụng đất tư vấn ly hôn vào khối tài sản chung của vợ chồng, thì đó là tài sản riêng của chồng bà.

Khi ly hôn, về nguyên tắc tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của bên đó, quyền sử dụng đất riêng của bên nào thì vẫn thuộc về bên đó. Trường hợp này bà không được chia quyền sử dụng đất mà chồng bà đứng tên trên giấy chứng nhận. Tuy nhiên, Tòa án sẽ căn cứ vào công sức đóng góp của bà trong việc bảo quản, tôn tạo, bồi đắp, thủ tục xin ly hôn xây dựng làm gia tăng giá trị quyền sử dụng đất đó, để có quyết định bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho bà.