3 kịch bản thị trường bất động sản năm 2017

Theo TS. Trần Kim Chung, Phó viện trưởng Viện Nghiên chung cư the zen residence cứu kinh tế Trung ương đưa ra 3 kịch bản cho thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2017 tại Hội thảo Triển vọng thịt rường bất động sản năm 2017.

Theo TS. Trần kim Chung thị trường nhà đất sẽ giảm nhiệt, quy mô cũng giảm do việc đầu cơ suy giảm, không những vậy năm 2017 cũng sẽ chứng kiến sự phân hóa mạnh khi chỉ một số dự án cục bộ có ưu thế tài chính, sản phẩm mới có thể tiêu thụ thuận lợi. Một số dự án đã triển khai sẽ được hoàn thành. Một số dự án chuẩn bị khởi công sẽ có thể bị đình hoãn.

Điểm nổi bật nhất tại thị trường bất động sản năm 2017 mà chúng ta nhìn rõ nhất đó chính là việc nguồn tín dụng dành cho thị trường biệt thự liền kề ST4  bị thu hẹp, đặc biệt áp lực lớn về việc sử lý nợ xấu khi khoản nợ này đã lên tới 100.000 tỷ đồng.

Theo nhận định của TS, phân khúc nhà ở xã hội và căn hộ giá thấp trên dưới 1 tỷ đồng sẽ là tâm điểm phát triển của thị trường trong giai đoạn tới, chính vì vậy phân khúc này rất cần có chính sách hỗ trợ của Chính phủ.

Về thị trường BĐS năm 2017, ông Chung đưa ra 3 kịch bản. Kịch bản thứ nhất, thị trường tăng trưởng tốt hơn năm 2016. "Đây là kịch bản rất nhiều người mong muốn nhưng nhiều khả năng sẽ không xảy ra", Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế Trung ương nhấn mạnh.

Kịch bản thứ 2, thị trường đi ngang, biệt thự liền kề gamuda Gardens một số phân mảng điều chỉnh giảm, một số phân mảng điều chỉnh tăng. Thị trường sẽ chứng kiến cơ cấu sản phẩm thay đổi rõ rệt. Theo ông Chung đây là kịch bản nhiều khả năng xảy ra nhất.