Phân chia tài sản đất đai khi ly hôn trong trường hợp vợ là người nước ngoài

Tôi cưới vợ là người nước ngoài, dịch vụ ly hôn đơn phương hiện chúng tôi đang sinh sống tại Việt Nam. Vì vợ tôi là người nước ngoài nên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ được mang tên tôi có đúng không? Nếu vợ chồng tôi ly hôn thì tài sản là quyền sử dụng đất được phân chia như thế nào?

Điều 27, Luật Hôn nhân và gia đình VN năm 2000 có quy định tài sản do vợ chồng tạo lập được trong thời kỳ hôn nhân là tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung mà theo quy định phải đăng ký quyền sở hữu, thủ tục ly hôn nhanh nhất thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.

  Trong trường hợp tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân mà vì lý do nào đó chỉ một bên đứng tên, nếu không có tranh chấp thì tài sản đó vẫn là tài sản chung của vợ chồng; nếu có tranh chấp thì người có tên trong giấy chứng nhận luật sư tư vấn ly hôn phải chứng minh tài sản đó là tài sản riêng, nếu không chứng minh được thì tài sản đó vẫn là tài sản chung.

  Như vậy trường hợp trên, vợ bạn sẽ được chia tài sản chung theo quy định của pháp luật VN. Khi ly hôn, các bên có thể tự thỏa thuận phân chia tài sản, nếu không thỏa thuận được hoặc có tranh chấp thì có quyền nhờ tòa án giải quyết. Thông thường, tòa án sẽ tiến hành định giá tài sản, bên nước ngoài sẽ được nhận giá trị, bên VN sẽ nhận được tài sản mà mình đứng tên sau khi hoàn cho bên nước ngoài một nửa giá trị tài sản theo quyết định của tòa án. Nếu không có điều kiện để hoàn tiền thì cơ quan thi hành án sẽ phát mãi, bán đấu giá và phân chia theo quyết định của tòa.

Thủ tục xin ly hôn có yếu tố nước ngoài

Chúng tôi đăng ký kết hôn năm 2002, có 2 con chung. Năm 2007, chồng tôi ra nước ngoài làm việc rồi định cư tại đó. Nay tôi muốn ly hôn nhưng chồng tôi không đồng ývàkhông chịu về nước. Vậy, tôi có thể ly hôn không? Thủ tục xin ly hôn như thế nào?

- Khoản 1 Điều 85 Luật Hôn nhân và luật sư giải quyết ly hôn gia đình năm 2000 quy định giải quyết việc ly hôn như sau: “Vợ, chồng hoặc cả hai người có quyền yêu cầu tòa án giải quyết việc ly hôn”. Như vậy, bạn có quyền đơn phương xin ly hôn mà không cần sự đồng ý của người chồng.

Căn cứ theo Điều 33, Điều 34 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2004 đã được sửa đổi bổ sung năm 2011, hiện nay chồng bạn đã định cư sinh sống lâu dài tại nước ngoài nên tòa án có thẩm quyền giải quyết là TAND cấp tỉnh. Do đó, bạn nộp hồ sơ xin ly hôn tại TAND tỉnh, thành phố nơi chồng bạn có hộ khẩu thường trú trước khi xuất cảnh.

Hồ sơ xin ly hôn bạn cần chuẩn bị gồm: Đơn xin ly hôn theo mẫu; Đăng ký kết hôn (bản chính hoặc bản sao); Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bạn (bản sao); Giấy khai sinh của các con (bản sao); Hộ chiếu, tạm trú, thẻ xanh... tư vấn ly hôn của chồng (bản dịch, sao công chứng); Giấy tờ về tài sản (nếu có) và các tài liệu liên quan.

Vì bạn xin ly hôn đơn phương nên không cần chữ ký của chồng trên đơn ly hôn nhưng bạn phải chứng minh được mâu thuẫn vợ chồng trầm trọng, không hạnh phúc… thì tòa án mới có căn cứ để giải quyết cho bạn ly hôn. Bạn phải có được địa chỉ hiện tại của người chồng ở nước ngoài thì tòa án mới có căn cứ để giải quyết, thủ tục xin ly hôn tống đạt hồ sơ giấy tờ. Nếu không có địa chỉ cụ thể mà có căn cứ chứng minh chồng bạn cố tình giấu địa chỉ thì tòa có thể thụ lý giải quyết với lý do bị đơn cố tình giấu địa chỉ.